近日，本报收到读者来信，反映广西柳州市专为市领导建了别墅小区。为此，记者赴柳州市进行调查。

　　幽雅豪华的住宅小区

　　在广西柳州市的柳江东岸，有一片专为市委、市政府、市人大、市政协（以下简称四大班子）领导建的住宅小区，名为河东苑。这里既临江又靠近新建的行政办公大楼，不远处是建设中的河东公园，地价居全市最高之列。

　　小区占了整整一个街区，共57亩，全部被铁栅栏围住，外面与宽阔的东堤路绿化带相连，移植有多种名贵树木。小楼的屋顶均为朱红色，外墙为粉红色间白色。透过高低错落的绿树丛看去，小楼显得清新雅致（见图）。

　　小区环境幽雅，共有26幢楼房，每幢住两户，每户车库和花园俱全。其中正厅级6套，每套建筑面积340平方米，售价74万元；副厅级46套，每套建筑面积320平方米，售价71万元。平均每平方米售价2100多元，相当于周边商品房价的一半。记者看了副厅级的户型：一层为两厅一室、厨房、一个卫生间；二层是四室三个卫生间；另有半层是阁楼和一个露天的阳台、一个凉亭。

　　为何要建高档住宅

　　据柳州市机关事务管理局和规划局工作人员介绍，广西壮族自治区政府2004年4月28日下发的《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》（桂政发[2004]24号）（以下简称《办法》）规定：A、单位可在原有划拨或出让方式取得的住宅用地上建房，卖给职工。B、房价要素构成与商品房基本相同，全部由购房者负担。C、以解决单位职工住房困难为前提，无房户和未达标户优先购买。D、购买者不需退出原已购买的房改房。正好当时四大班子有几位领导或因刚从外地调来没有住房，或因新提拔住房未达标准，市主要领导研究后决定根据《办法》的规定，为全体在职的四大班子领导及市检察院检察长、中级法院院长建房。为安抚离退休的四大班子老领导，将市委大院内两栋上世纪80年代建的办公楼和一个球场拆掉，以同样方式为他们建房（简称市委院）。

　　河东苑所在地原为菜地，市规划局叶耀梅局长说已规划为住宅用地，土地出让价格为1251万元，平均每亩22万元。

　　所有手续齐备并经批准后，2005年3月，河东苑动工，同年底竣工。截至目前，当时四大班子成员39人及后调来的9人共48人已交了房款并办好房产证，有20多户入住。市委院共11幢44套，工程已进入收尾阶段，每套建筑面积300平方米，预算价格48万元。

　　柳州市机关事务管理局的邓保华副局长认为，河东苑的房子应定位为高档住宅楼，不能称为别墅。建房的所有成本，包括土地、建材、小区内的配电、给排水、物业、停车、绿化、道路等一切配套项目都计入房价，公家不出一分钱。